Безопасность, просчитанная до миллиметра 
Проектирование, строительство, эксплуатация объектов ведутся в соответствии с государственными стандартами, нормами и правилами. Такая стандартизация применяется для соблюдения требований безопасности зданий и сооружений.
Но многие объекты невозможно стандартизировать из-за отсутствия или недостаточности необходимых требований в нормативной базе. Нестандартными они становятся из-за того, что при строительстве применяются такие проектные решения, которые не вписываются в рамки действующих норм и правил выполнения работ.
Для таких проектов применяется разработка специальных технических условий (СТУ). Это индивидуальный сборник требований пожарной безопасности, базовый документ, на основании которого производится проектирование отдельно взятого сооружения.
СтройБезопасность осуществляет деятельность на всей территории Российской Федерации. Мы выполняем работу для зданий и сооружения различной степени сложности и функционального назначения, в том числе высотные многофункциональные комплексы, общественные и жилые здания, производственные и складские комплексы.
Готовый документ должен содержать:
Работы выполняются в таком порядке:
Специальные технические условия, (далее – СТУ ПБ), отражающие специфику обеспечения пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта предназначены:
При этом должны быть выполнены в полном объеме требования пожарной безопасности, установленные Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а также выполнены требования пожарной безопасности, содержащиеся в специальных технических условиях, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, согласованных в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на решение задач в области пожарной безопасности. Вс соответствии с ч. 1. Подпункт 3 ст. 6 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Специальные технические условия (СТУ) по пожарной безопасности — сбалансированный комплекс нормативных требований для определенного объекта, предназначенных для описания нестандартных проектных решений, обоснования отступлений от действующих норм и правил.
Проектирование зданий и сооружений, инженерные изыскания осуществляются согласно требованиям различной нормативной документации (от ГОСТов и СНиПов до СП и НПБ). В ряде случаев (например, из-за особенностей строительного участка или самого объекта) может понадобиться отступление от принятых стандартов. Кроме того, бывают ситуации, когда действующие нормативные документы не содержат требований для возведения или демонтажа конкретного здания либо их недостаточно для проектирования. В таких обстоятельствах необходима разработка и согласование СТУ по пожарной безопасности, поскольку на них будет ссылаться проектная документация.
В соответствии с Приказом Минстроя РФ № 248/пр специальные технические условия разрабатываются:
Так, специальные технические условия создаются для объектов, для которых не существует нормативно-правовых актов в области пожарной безопасности. К ним относятся:
Наличие СТУ позволит избежать претензий со стороны контролирующих органов, а также повысить эффективность противопожарных мероприятий.
Основными законодательными актами, регламентирующими оформление СТУ, являются:
Если спецусловия разрабатываются для дополнения существующих ГОСТов, СНиПов, СП или если необходимо отступить от их положений, в итоговой документации должны быть ссылки на действующие стандарты.
Спецусловия должны быть подготовлены и согласованы до проектирования. Работы начинаются с оформления технического задания, в котором указываются цели разработки и требования к содержанию документа. Готовые СТУ входят в состав проектной документации и обязательно проходят экспертизу.
Специальные технические условия по юридическому статусу выше действующих ГОСТов, СНиПов и других стандартов. Если их содержание противоречит положениям государственных нормативов, проектировщики должны ориентироваться именно на СТУ.
Работы выполняются в таком порядке:
Согласование является одним из самых важных этапов оформления СТУ. Без него разработанный документ не будет действительным. Чтобы согласовать спецусловия, необходимо обосновать необходимость их применения и подать соответствующее заявление согласно Приказу МЧС № 710. Согласование может занять до 1 месяца. При выявлении несоответствий или в случае, если обоснования не были предоставлены в полном объеме, регулирующий орган может отправить документ на доработку. Чтобы избежать подобного, лучше заказывать разработку СТУ у опытных специалистов.
Приказ Минстроя № 734/пр утвердил с 1 января 2021 г. новый порядок разработки и согласования спецусловий при проектировании объектов капитального строительства. Оно осуществляется на основании технического задания застройщика, проектной или научно-исследовательской организации, лица, ответственного за эксплуатацию здания или сооружения. Подготовленная документация согласовывается с Минстроем РФ, а при возведении федеральных объектов ядерного назначения — с госкорпорацией «Росатом».
Документы на согласование направляются в электронном виде через единый портал «Госуслуги». После рассмотрения выносится решение об утверждении СТУ по пожарной безопасности или об отказе. Согласованием занимается нормативно-технический совет Минстроя (в случае госкорпорации «Росатом» — коллегиальный совещательный орган). Приказ действует до 1 сентября 2026 г.
Состав тоже утвержден Приказом Минстроя № 734/пр. Готовый документ должен содержать:
Если спецусловия предусматривают отступление от нормативов противопожарной безопасности, при их разработке следует обязательно выполнить расчет пожарных рисков.
ООО «СтройБезопасность» занимается подготовкой спецусловий по пожарной безопасности для объектов различного назначения. Сотрудничаем с заказчиками из Москвы и регионов страны, выполняем полный комплекс работ. Гарантируем:
Цена оформления СТУ рассчитывается индивидуально для каждого проекта. Чтобы заказать предварительный расчет, обратитесь к нашим экспертам. Мы предлагаем прозрачные условия сотрудничества и строго соблюдаем сроки.