Документация и разрешительная база
Инспектор начинает с оценки формальной стороны: наличие регистрационного удостоверения объекта, актуального свидетельства о принятии в эксплуатацию, согласованных специальных технических условий (СТУ) и, при необходимости, заключения по независимой оценке пожарного риска (НОР). Внимание уделяется полноте сопроводительных материалов: проектные планы эвакуации, журналы технического обслуживания систем, акты приёмных и периодических проверок спринклерных установок, протоколы лабораторных испытаний отделочных и огнезащитных материалов, свидетельства об аккредитации организаций‑исполнителей. Любое несоответствие штампов, дат или подписей служит основанием для замечаний и обязательного предписания на устранение формальных нарушений.
Инженерные системы пожарной безопасности
В первую очередь проверяют работоспособность автоматических систем пожаротушения: давление в пожарных магистралях, расход воды через спринклерные головки, корректность зонального отключения при технических работах и наличие резервного источника питания насосов. Далее инспектор тестирует систему автоматической сигнализации — датчики дыма и тепла, линии связи с центральным пунктом управления, корректность адресации извещателей. Особое внимание уделяется системе дымоудаления: целостность вентиляционных шахт, функциональность клапанов и вентиляторов в аварийном режиме, наличие аварийного электропитания. Проверке подвергаются первичные средства тушения: состояние огнетушителей, пожарных кранов, рукавных барабанов и их доступность.
Пассивные средства защиты и противопожарные перегородки
Инспектор проверяет огнестойкость и целостность стен, перегородок и дверей, разделяющих пожарные отсеки. Визуально оценивается отсутствие посторонних проёмов, зазоров и несанкционированных монтажных отверстий. Особое внимание — уплотнениям по периметру дверей, исправности самозакрывателей и наличию противопожарных задвижек в вентиляционных каналах. В каждом отсеке проверяется соответствие класса EI заявленному в проекте и в специальных технических условиях.
Пути эвакуации и системы оповещения
Пути эвакуации должны быть свободны от мебели и складского материала, ширина коридоров соответствует проекту, световые и тактильные указатели в рабочем состоянии. Инспектор проверяет аварийное и эвакуационное освещение, уровень его яркости и автономную работу в отсутствие основного питания. Тестируются голосовые системы оповещения, проверяются сценарии зонального оповещения и их синхронизация с извещателями дыма. Любые задержки или «мертвые зоны» в сигнале фиксируются как нарушение.
Организационные мероприятия и подготовка персонала
Наличие в распоряжении инспектора регламентированных инструкций по пожарному разбору и планов обучения персонала — обязательный элемент проверки. Инспектор изучает журналы проведения инструктажей, тренировок по эвакуации, акты игроков-учений. Оценивается, насколько чётко сотрудники знают свои обязанности, могут ли оперативно вызвать пожарные и службу эвакуации, есть ли у них средства связи и необходимые ключи от противопожарных дверей. Важным аспектом становится проверка четкости процедуры оповещения, сбора и учёта возвращенных сотрудников после эвакуации.
Контроль общедомовых и арендных зон
При проверке многоквартирных и больших коммерческих комплексов инспектор разграничивает ответственность: общедомовые системы (централизованное тушение и дымоудаление, насосные станции, пожарные водопроводы) лежат на управляющей компании или владельце здания, а автономные средства и организационные мероприятия внутри арендуемых или спроектированных зон — на арендаторах. Проверяется, чтобы зоны ответственности были чётко оформлены в договорах и технических паспортах.
Итоги проверки и оформление предписаний
По итогам инспекции составляется акт с подробным описанием всех выявленных нарушений, сроками и порядком их устранения. Инспектор фиксирует как критичные («красные») нарушения, требующие немедленного реагирования, так и менее серьёзные («жёлтые») замечания. От их своевременного устранения зависит отсутствие штрафов и приостановки деятельности.
Регулярное использование полного разбора проверочных листов позволяет организации системно готовиться к визиту МЧС, вырабатывая внутренние процедуры, которые превратят инспекцию в формальность, а не в «аврал».